Vid Båvens stränder
Flen
116 ha
Skogsegendom i Götaälvdalen med ca 50 ha skogsmark och bra skogsbilvägnät.
Genom Areal i Göteborg utbjudes nu en skogsegendom i Götaälvdalen. Fastigheten omfattar ca 50 hektar skogsmark och har ett skogsbilvägnät som gör att brukande och skötsel blir effektivt. Fastigheten är belägen på den östra sidan av Göta Älv.
Kontakta Areal
Johan Melin
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 10 bilder
Visa alla 10 bilder
Foto: Johan Melin, Areal
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Åker- och betsmark
Åker- och betesmark uppgår enligt skogsbruksplanen till 1,5 ha. Götaälvdalen är en sprickdal med överlag finkorniga jordar. Detta gäller även fastighetens åkermark som främst utgörs av lerjordar, men här finns även delar med svartjord. Jordbruksmarken är lättillgänglig från väg. Åkermarken har brukats ekologiskt sedan slutet av 1990-talet och uppfyller KRAV-certifierad odling. Åkermarken är idag utarrenderad och tillgänglig för nya ägare från 1 januari 2024. Åkermarken kommer efter arrendets upphörande att lämnas höstplöjd.
Skogsmark
Av denna volym består 4 495 m³sk av föryngringsavverkning och 1 629 m³sk av gallringsuttag. Skogsmarken har en relativt jämn åldersfördelning dock med dominans av yngre skog och växtliga gallringsskogar i 45-årsåldern, i god tillväxt. Det finns ca 4,2 hektar av skogsmark (avdelning 23 i skogsbruksplanen) som ej är planterad. Nuvarande ägare kommer inte plantera kalmarken. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Fastigheten har god tillgång till vägar. För övrig skoglig information, se bifogade delar ur skogsbruksplanen.
Nyckelbiotoper
På fastigheten finns ett registrerat område med naturvärde i form av branter och bäckmiljö. Fastigheten berörs ej av några registrerade nyckelbiotoper enligt myndigheternas öppna arkiv. Källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor.
Jakt
I området förekommer dov- och kronhjort, älg, rådjur och vildsvin i varierande omfattning. Detta utöver övrigt småvilt. Idag samordnas jakten i ett större jaktlag med grannfastigheterna. Jakten är idag muntligen upplåten och är tillgänglig för en ny ägare köpare från och med den 1 juli 2024. De jaktanordningar i form av torn, vakplatser mm som finns inom fastigheten tillhör nuvarande jakträttshavare och ingår inte i försäljningen.
Fiske
Fastigheten Lilla Edet Åsbräcka 1:1 har fiskerätt i Göta Älv. Fisket är utarrenderat till Sportfiskarna Trollhättan-Vänersborg. Ägaren till Åsbräcka 1:1 har rätt till fiske för husbehov inom fiskeområdet, dock ej i biflöden. Fisket får utövas fritt inom det egna fiskeområdet och endast med handredskap i övriga tillåtna fiskevatten inom området. Fiskebevis ska medföras vid fiske.
Övrigt
I anslutningen till vändplanen som ligger i slutet på Fråstahedsvägen växer det jättebjörnloka i dikeskanten.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Lilla Edet Åsbräcka 1:1 | |
Ägare |
|
| Martin Lundberg | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 0,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 49,5 ha |
| Impediment | 1,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Inägomark | 1,5 ha |
| Summa: | 52,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten har efter genomförd lantmäteriförrättning då jordbruksmarken styckats av, inte åsatts något nytt taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.