Vid Båvens stränder
Flen
116 ha
En obebyggd och välskött skogsfastighet. Gott om vägar som ger god tillgänglighet.
I Blomskog söder om Årjäng utbjuder Areal i Karlstad en obebyggd och välskött skogsfastighet om totalt 99 hektar. Fastighetens produktiva skogsmarksareal uppgår till ca 91 hektar med ett bedömt virkesförråd om ca 14 000 m³sk eller 155 m³sk/ha. Skogstillståndet utgörs av skog i alla åldrar men till största del av växtkraftig medelålders skog. Fastigheten har gott om vägar som ger god tillgänglighet. Genom fastigheten slingrar sig den numera nedlagda järnvägslinjen DVVJ, “De vackra vyernas järnväg”.
Fastigheten ingår i viltvårdsområde om 2 885 hektar.
Kontakta Areal
Tomas Karlsson
Skogsmästare, civilekonom DHS
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Mon
Tomas Karlsson
Skogsmästare, civilekonom DHS
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-638 62 60
Bilder
Visa alla 27 bilder
Visa alla 27 bilder
Foto: Gustav Thorvall, Areal.
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Åker- och betesmark
Fastighetens tillhörande inägomark uppgår till 2,6 hektar fördelat på tre skiften. Åkermarken är tillfredställande dränerad och har en normal produktionsförmåga för området.
Skogsmark
Fastighetens totala skogsmarksareal uppgår till 95,8 hektar varav 90,5 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Fastigheten består av 17 skiften varav alla är inom en spännvidd om 3 km, från norr till söder och är tillgänglig princip i samma vägsystem. Den bedömda virkesvolymen uppgår till 14 046 m³sk vilket ger ett medeltal om 155 m³sk per hektar. Fastigheten har en bra bonitet om 6 m³sk per hektar och år. Trädslagsblandningen är relativt jämn mellan tall och gran, 48 % tall, 38 % gran och 14 % löv. Skogstillståndet utgörs till största del av välskött medelåldersskog i huggningsklassen G1 men även en del slutavverkningsbar skog. I huggningsklassen S1 och S2 uppgår den bedömda virkesvolymen till 4 084 m³sk. För att ta del av mer information om skogstillståndet se den bifogade skogsbruksplanen. Skogsbruksplanen är upprättad mars 2023 av Torgny Nygren och Martin Eriksson. Skogsbruksplanen har tillväxtberäknats i planprogrammet PC skog med växtsäsongen 2023.
Nyckelbiotoper
Det finns ingen registrerad nyckelbiotop på fastigheten enligt Skogsstyrelsens karttjänst skogens pärlor.
Jakt
Jakträtten är inte upplåten utan övergår till en köpare på tillträdesdagen, Fastigheten är belägen i Sjögårdarnas viltvårdsområde som omfattar 2 885 hektar. I viltvårdsområdet bedrivs småviltsjakt och älgjakt. Älgjakt sker i del av viltvårdsområdet.
Övrigt
På åkermarken i avdelning 84 enligt skogsbruksplanen finns en matjordsvall på cirka 1000 m2. Den består av organiskt material som skalats av åkermarken och efter cirka 20 år mognat till prima matjord.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Årjäng Mon 1:80 | |
Ägare |
|
| Kerstin Lundgren Db | 1/1 |
| Svante Lundgren | |
| Hans-Erik Lundgren | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 94,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 90,5 ha |
| Skogsimpediment | 5,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Inägomark | 2,6 ha |
| Övrigmark | 0,3 ha |
| Summa: | 99,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023. Fastigheten har ombildats och taxeringsvärdet är därför inte korrekt. Det finns inte längre någon tomtmark, bostadsbyggnad eller ekonomibyggnad. För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 12 st |
| Totalt belopp | 2 333 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten är belägen i glesbygdsområde samt omarronderingsområde och förvärvstillstånd erfordras för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Mon & vill bli kontaktad
Mäklaren för Mon kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.