Fina tallar vid Skyttmon
Ragunda
89 ha
I vackert skogslandskap mellan Sörvikssjön i söder och Bodsjön i norr ligger denna välskötta och obebyggda fastighet, ett sammanhängande skifte med Vallån som flyter genom fastigheten. Av den totala volymen är S2 skogen och G1 skogen klart övervägande, vilket ger en trevlig kombination av möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. Fastigheten utgörs av 157,4 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 23 128 m³sk varav 10 294 m³sk är G1 skog och 7 679 m³sk är SI och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,5 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 817 m³sk per år. Dess stora andel äldre skog och växande gallringsskog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande.
God tillgänglighet med väg genom fastigheten som underlättar skogsbruket. Fastigheten ingår idag i Görviks viltvårdsområde som förfogar över en areal om 5 420 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Betydande andel växande gallringskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Betydande andel avverkningsbar skog.
– Rekreation med jakt och friluftsliv i sjönära och vacker miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Växtlig och produktiv fastighet med största andelen skog i åldersklasserna mellan 20-60 år, men även betydande andel äldre skog. Denna skogliga fördelning bör attrahera den spekulant som söker skoglig investering, med möjlighet till direktuttag och tillskott för löpande drift.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2019 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Planen är sedan uppräknad med tillväxt och justerad utifrån utförda åtgärder till och med dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 157,4 ha och har ett virkesförråd om 23 128 m³sk varav 10 294 m³sk är G1 skog och 7 679 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,5 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 817 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 40 % tall, 39 % gran, 20 % löv och 1 % contorta.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag en fornlämning i form av en fångstgrop och en övrig kulturhistorisk lämning i form av en kolningsanläggning. Båda är belägna på nordöstra delen av fastigheten. Det finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Görviks viltvårdsområde. Viltvårdsområdet förfogar över en areal om 5 420 ha. Småviltsjakten bedrivs på hela arealen och älgjakten sker i organiserad form inom jaktlag där fastigheten ingår i södra delen av viltvårdsområdet som jagar på 2 700 ha. Arealkrav på 200 ha för en köttlott. Nuvarande ägare har haft en köttlott. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per den 2027-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fiskerätt följer fastigheten, ej utrett hur mycket. I Sörvikssjön finns goda bestånd av sik, öring och harr. Vallån, som löper genom fastigheten, utgör lekområde för öring.
Fastighet |
|
| Strömsund Görvik 3:32 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 185,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 157,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 37,1 ha |
| Inägomark | 0,1 ha |
| Väg och kraftledning | 2,3 ha |
| Vatten | 0,7 ha |
| Summa: | 197,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 3 739 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns två inteckningar om totalt 2 000 000 kr registrerade på fastigheten. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |