Jönses i Hedesunda

Gårdscentrum

På gården finns flertalet byggnader. Ett större bostadshus, en stuga på gården lämplig för uthyrning eller generationsboende och garage för såväl bilar som andra fordon. Därutöver finns en lada med ett orangeri som väntar på att bli färdigställt och fyllas med växter.

Trädgården är välskött och mycket fint bevarad med grusuppfart, blomsterrabatter, vårdträd och fruktträd. Bakom bryggstugan finns trädgårdsland med odlingsbänkar och bärbuskar. Utkastare för bevattning av odlingarna finns på bostadshusets båda gavlar. Då odling varit en passion finns även ett växthus med limträstomme och härdat glas. El finns indraget till växthuset som har ett vackert tegelgolv.

Vatten och avlopp är kommunalt men det finns en äldre grävd brunn på gården som inte nyttjas. Till fastigheten finns fiber indraget. Busshållplatsen ligger ca 300 meter från gården.

Bostadshuset

Huset är uppfört i 1,5 plan och rymmer 6 rum, kök, badrum, hallar och förråd. Det vilar på en stensatt torpargrund med en vackert valvad jordkällare, kanske en framtida vinkällare, under ena gavelsidan. Den timrade stommen har klätts med både liggande och stående rödmålad träpanel, fint inramad av vita knutbrädor. Bjälklagen är av trä och yttertaket täcks av tegel. Hängrännor och stuprör i galvad plåt samt treglasfönster bidrar till ett väl omhändertaget helhetsintryck. Uppvärmningen sker via vattenburna radiatorer från elpanna, kompletterad med luftvärmepump. Mekanisk frånluft från badrum och WC.

Byggnaden uppfördes ursprungligen i mitten av 1800-talet och bär fortfarande tydligt sin historiska karaktär med trägolv, panel i taken och bevarade spegeldörrar. Under 1990-talet inleddes en varsam och genomgripande renovering som därefter fortlöpt med stor omsorg. Resultatet är ett hem där klassisk, tidlös stil möter välbevarade originaldetaljer, såsom fungerande eldstäder och gedigna snickerier. Den taxerade boarean uppgår till 178 kvm och biarean till 20 kvm.

Via pardörrar välkomnas man in i en ljus och isolerad farstukvist med klinkergolv, som leder vidare till hallen. Härifrån öppnar sig köket, utrustat med köksö och en charmig vedspis i hörnet. Köket renoverades 2024 med furugolv med vattenburen golvvärme och en köksö. Intill ligger matsalen med kakelugn och ett vackert kilsågat äldre trägolv. Även vardagsrummet präglas av samma tidstypiska golv och en stämningsfull kakelugn. Det delvis kaklade badrummet, renoverat 2021, har klinkergolv med vattenburen golvvärme samt dusch. I badrummet finns även värmepannan vilken diskret döljs i ett skåp. I anslutning till badrummet finns ett praktiskt förrådsutrymme.

På övervåningen möts man av en möblerbar hall som idag delvis används som kontor. Här skapas en luftig känsla genom god takhöjd och delvis synliga takbjälkar i det panelade taket. En avdelande vägg har tillkommit för att skapa ytterligare ett sovrum, men kan enkelt tas bort för den som önskar en mer öppen planlösning. Ett vackert furugolv löper genom hallen och vidare in i sovrummet. Här finns även en halvkaklad WC med dekorativt schackrutigt golv. På motsatt gavel ligger ett rymligare sovrum med vedkamin, kilsågat trägolv och bred, äldre takpanel. På var sida om detta rum finns mindre sovrum med snedtak.

Från köket på nedervåningen nås en plattsatt yta som på ett harmoniskt sätt binder samman utekök, växthus och uteplats på husets framsida. Över uteplatsen finns även en markis som ger behaglig skugga under soliga dagar och skapar en trivsam plats för umgänge i en vacker och rofylld miljö.

Bryggstugan

Den cirka 50 kvm stora timrade stugan som står på torpargrund med tegeltak består av två sovrum och ett kök. Stugan uppfördes under 1990-talet och byggdes till med ytterligare ett sovrum 2010. Uppvärmning med en luftvärmepump som installerades 2022. De oljefyllda elradiatorerna finns fortsatt kvar. Även detta hus är inredd med mycket trä, synliga timmerväggar och panel på flertalet väggar och tak.

Från hallen når du ett mindre sovrum med garderober och plats för en säng. Badrummet intill har plastmatta på väggar och golv. Dusch med vikbara väggar och handdukstork. Till vänster går du genom köket med, kyl/frys, 50 cm spis och matplats på väg in till det stora sovrummet som är tillbyggt med synliga bjälkar i det panelade taket.

Utanför stugan finns en skyddad uteplats. Från stugans baksida når du tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare som är gemensam för båda husen.

Garage

Byggnaden är uppförd i lösvirke med plåttak på en gjuten platta. Innanför garagedelen med plats för en bil finns två förrådsrum. Förrådsrummen är isolerade och värms med oljefyllda elradiatorer.

Besiktning och energideklaration

Besiktning av bostadshus, bryggstuga och garage finns att ladda ner under fastighetens beskrivning på areal.se. Där finner du även upprättad energideklaration.

Driftskostnader

El 17 500 kWh
Försäkring 10 370 kr
Vägar 778 kr
Vatten och avlopp 8 000 kr

Lada

Äldre lada i vinkel med pannplåt på taket som ger gården karaktär. I del av byggnaden har arbetet med ett orangeri påbörjats med pardörrar, fönsterparti och plattsatt utrymme för växter. Resterande del av ladan har trägolv och lämpar sig för förvaring eller en plats för stora kalas. Byggnaden är utvändigt rödmålad, timmer och panel. Byggnadsarean är ca 120 kvm, el finns i form av solcell på taket till 12 V batteri.

Garage/verkstad

Byggnaden som uppfördes 2004 är en mycket funktionell rymlig ekonomibyggnad innehållande en isolerad verkstad eller snickarrums del samt en oisolerad del med gott om plats för en mindre traktor. Byggnaden är uppförd i lösvirke på gjuten platta, yttertak av plåt och fasad klädd med rödmålad träpanel. Trefas-el är indraget. Verkstadsdelen värms upp med en luftvärmepump. Byggnadsarean är ca 80 kvm

Förrådsbod

Mindre byggnad för förvaring av trädgårdsredskap med närhet till odlingsbäddarna. Boden är uppförd i lösvirke med fasad av rödmålad panel och plåttak.

Åker- och betesmark

Till fastigheten hör 6,6 ha åkermark av bra kvalitet. Åkermarken ligger i direkt anslutning till gården, bakom bostadshuset. Marken är för närvarande utarrenderad med skriftligt avtal. Arrende utgår med 3 000 kr årligen och erläggs i november månad. Ersättning för innevarande år tillfaller köparen.

Skogsmark

Till fastigheten finns 1,5 ha skogsmark där man kan plocka veden till eldstäderna. Skogen finns i åkerholmarna bakom bostadshuset och virkesförrådet uppgår till 210 m³sk enligt skogsbruksplanen som upprättades i september 2024 och har uppdaterats med ett års tillväxt.

Natur- och kulturvärden

På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen. Fastigheten berörs heller inte av några registrerade fornlämningar eller övriga kulturhistoriska lämningar. Dock finns det lämningar av en gård, Per-Anders i Änget, i östra hörnet av åkern.

Jakt

Fastigheten ingår i Bergs jvf vilken arrenderar marken. I Bergs jvf jagar man på 2 500 ha såväl älg som småvilt. Köpare av Jönses erhåller arrende från föreningen och har möjlighet att ansöka om medlemskap för att lösa jaktkort om intresse finns.