Strand

Mangårdsbyggnad

Med intagande utsikt över Högsjön i öster och den egna gårdsmiljön åt väster ligger mangårdsbyggnaden högt belägen på en uppvuxen och välskött naturtomt. Huset är uppfört, sannolikt kring förra sekelskiftet, på murad grund med timrad stomme, fasad med stående träpanel, kopplade tvåglasfönster under sadeltak försett med betongpannor samt takkupor åt såväl öster som väster.

Uppvärmning sker dels vattenburet till radiatorer via en vedpanna i köket och dels via luft/luft-värmepump.
Färskvatten till huset har tagits via Högsjön, men intag och slangsystem är för närvarande i behov av renovering. Enskilt avlopp via trekammarbrunn och markinfiltration anlagt omkring 2005. Anläggningen har besiktats för något år sedan med godkänt resultat. Fiber finns indraget i huset.

Entré till huset sker från den västra långsidan via en inglasad veranda i skyddat läge mot gårdsplanen och lillstugan. Innanför entrédörren finns en mindre hall med en trappa som leder upp till övre plan. In till vänster finns ett klassiskt lantkök med plats för matbord. Rakt fram från hallen finns en toalett samt ett mindre rum. Till höger ligger ett större rum som nyttjats som allrum. På övre plan finns en inredningsbar hall samt ingång till ett våtutrymme med handfat och dusch. Åt respektive gavel, det vill säga åt norr och söder, finns två sovrum med förvaringsutrymmen i kattvindarna. Den taxerade boarean är angiven till 72 kvadratmeter, men verklig boarea bedöms till cirka 100 kvadratmeter. Enligt Flens kommun finns goda möjligheter att kunna bygga ut det större bostadshuset. Mangårdsbyggnaden är belägen på en mycket rofylld plats vid vägens ände och är generellt i gott skick men i behov av modernisering.

Lillstugan

Söder om mangårdsbyggnaden finns lillstugan belägen som utgör ett trevligt komplement till mangårdsbyggnaden och ramar in gårdsbilden väl. Stugan är uppförd på stengrund med timmerstomme samt brädfodring med liggande träpanel, kopplade tvåglasfönster under sadeltak klätt med betongpannor.

Uppvärmning sker primärt via elradiatorer och luft/luft-värmepump. Den vedkamin som är belägen i vardagsrummet kan också nyttjas efter att översyn skett av skorstenen. Färskvatten och avlopp gemensamt med mangårdsbyggnaden.

Entré sker från norra långsidan via en glasveranda till en mindre hall. Rakt in från hallen finns ett badrum med dusch, wc samt tvättmaskin. Till höger från entrén finns ett vardagsrum med vedkamin. Till vänster i hallen nås köket samt en vinklad trappa upp till övervåningen som har ett allrum ovanför trappan samt ett sovrum åt väster. Förvaring finns i såväl kattvindar som mindre garderober i sovrummet. Taxerad boarea är angiven till 41 kvadratmeter, men verklig boarea bedöms till cirka 55 kvadratmeter.

Jordkällare

Sydöst om bostadshusen ligger en stensatt jordkällare i slänten ut mot åkerkanten med måtten cirka 5 x 7 meter. Jordkällaren inrymmer även vattenpump och hydrofor för vattenintaget i Högsjön.

Sjöbod

En liten promenad på cirka 60 meter från mangårdsbyggnaden, förbi jordkällaren och nedför slänten mot Högsjön leder fram till den egna bryggan och sjöboden. Den senare är uppförd i trä under sadeltak klätt med betongpannor med måtten cirka 4 x 3 meter.

Energideklaration

Energideklarationer finns upprättade för mangårdsbyggnad och lillstuga vilka har en beräknad energiprestanda, primärenergital om 152 respektive 140 kWh/m² och år.

Driftskostnader för bostadshusen

Uppvärmning/Hushållsel (för 2025): cirka 25 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Slamtömning: 1 800 kr
Sotning: 990 kr
Försäkring: Cirka 7 500 kr, inkl. rörelsedelen
Vägavgift: 2 168 kr
Fastighetsavgift: 13 882 kr (2026)

Ladugård/Loge

Ladugården på strand är belägen väster om bostadsbyggnaderna på andra sidan gårdsplanen. Det finns en äldre ladugårds och logdel samt sedvanliga utrymmen. Byggnaden är uppförd på stengrund samt har delvis timrad del samt delvis trästomme. Sadeltak med tegelpannor. Byggnadens mått är cirka 39 x 11 meter.

Maskinhall

Söder om ladugården finns en rationell maskinhall med pulpettak uppförd på plintar med trästomme samt väggar och tak av plåt. Grusat golv i byggnaden som är uppförd med måtten cirka 18 x 8 meter.

Magasin

På gårdsplanen ligger ett äldre magasin uppfört på stenplintar med timrad stomme och liggande träpanel. Sadeltak med plåt. I nedre plan finns förvaringsutrymmen och på övre plan ett klassiskt magasin. Byggnadens mått ca 9 x 6 meter.

Åker- och betesmark

Åker- och betesmarksarealen uppgår enligt skogsbruksplanen till 16,2 hektar, varav 6 ha anges utgöra betesmark enligt taxeringsinformationen, och återfinns i huvudsak kring gårdscentrum. Markerna har tidigare nyttjas främst för bete och vallodling, men de senaste åren har markerna putsats för att hållas öppna och därmed gjort god nytta som viltåkrar och även erhållit gårdsstöd. Jordarterna utgörs främst av mellanleror och enligt taxeringsuppgifterna är åkermarkens beskaffenhet 10-30 % sämre än genomsnittet och har otillfredsställande dränering.

Ny ägare och brukare kan söka gårdsstöd för marken från kommande brukningssäsong 2027.

Skogsmark

Strand har välskötta skogar med skogsmarken fint arronderad söder om fastighetens gårdscentrum. En ny skogsbruksplan upprättades i juli 2025 av Pontus Lindberg, Skogskonsult Sverige AB som även uppdaterat skogsbruksplanen med utförda åtgärder, tillväxten för år 2026 och pågående tomtavstyckning om cirka 2 750 kvadratmeter söder om fastigheten Skräddarstugan 1:5.

Den produktiva skogsmarken bedöms till 58,3 ha med ett totalt virkesförråd vid utgången av 2026 om 7 220 m³sk, vilket ger ett medeltal om 124 m³sk/ha. Medelboniteten bedöms till 7,0 m³sk/ha och den löpande tillväxten anges till 5,1 m³sk/ha eller 284 m³sk per år för den kommande 10-årsperioden. Trädslagsblandningen är barrdominerad med 75 % tall, 10 % gran och 15 % löv. Åldersklassfördelningen är relativt jämn, dock med viss tyngd i åldersklassen upp till 10 år på grund av de avverkningsåtgärder som behövt ske för att hantera granbarkborresituationen som uppstod från den varma sommaren 2018.

I fastighetens södra del, kring Skräddarstugan 1:5, finns upprättat ett Nyttjanderättsavtal på 50 år från 2026-04-01 för ägarna till Skräddarstugan 1:5, avseende ett land och vattenområde om cirka 2,84 ha, varav land utgör cirka 1,9 ha och vatten 0,94 ha. Inom området har nyttjanderättshavarna rätt till mindre avverkning av skog, sly och vass samt fiske inkl. kräftfiske. Skogsmarken inom nyttjanderättsområdet har i skogskarta och skogsbruksplan därför markerats som övrig mark. Se vidare information under rubriken övrigt.

För ytterligare information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Nyckelbiotoper

Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten.

Jakt och fiske

Strand erbjuder trevliga och väl arronderade jaktmarker med sin belägenhet invid Högsjön och den naturliga variation som skapas dels av fastighetens topografi och dels av de olika ägoslagen. Avseende klövvilt börjar dovviltet att etablera sig på Strand, kronvilt och älg förekommer sporadiskt medan viltstammarna av rådjur, vildsvin och övrigt småvilt är goda. Jakten på Strand har skett i egen regi och fastigheten är ansluten till Henaredalen-Helgesta älg- och kronskötselområde. Samverkan kring jakten har även skett med en grannfastighet. Jakträtten är fri att disponera för en ny ägare från tillträdesdagen.

Fastigheten har gräns i Högsjön vilket ger fiskerätt inom fastighetsgränsens vatten om cirka 9,6 ha där såväl gös som den numera exklusiva svenska flodkräftan kan fiskas. Längst ner i södra delen på Högsjön, i anslutning till fastigheten Skräddarstugan 1:5, finns upplåtet en avtalsnyttjanderätt på 50 år för fiske inom ett vattenområde om cirka 0,94 ha. Se vidare information om avtalsnyttjanderätten under rubriken övrigt.

Övrigt

En avtalsnyttjanderätt, akt D-2026-00136995:1, finns inskriven för nuvarande ägarna till Skräddarstugan 1:5 under 50 år från 2026-04-01 avseende ett land- och vattenområde om cirka 2,84 ha, varav vatten utgör cirka 0,94 ha, av Skräddarstugan 1:3, i anslutning till Skräddarstugan 1:5, som ger rätt till mindre avverkning av skog, sly och vass samt fiske inkl. kräftfiske inom det upplåtna området. Skogsmarken inom avtalsområdet, cirka 1,7 ha är markerad i skogskartan med orange färg som övrig mark. Nyttjanderättshavarna skall årligen erlägga en ersättning om 5 000 kr för nyttjanderätten senast den 31 mars varje år.

Inom området för ovanstående nyttjanderättsavtal pågår för närvarande ett Lantmäteriärende avseende avstyckning av en tomt om cirka 2 750 kvm omedelbart söder om Skräddarstugan 1:5. I köpekontraktet för Skräddarstugan 1:3 kommer att finnas en paragraf där köparen vederlagsfritt godkänner slutförandet av Lantmäteriärendet.