Gruvberget - Grängsbo
Virkesrikt i Grängsbo

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer i november månad år 2026.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 64,9 hektar med ett beräknat virkesförråd om 12 646 m³sk vilket ger ett medelförråd om 195 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 420 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 53 % tall, 41 % gran och 6 % löv. Skogsbeståndet har en åldersfördelning med tyngdpunkt på medelålders gallringsskogar och avverkningsmogna skogar där ca 6 500 m³sk befinner sig huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Skogsvård

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på försäljningsobjektet.

Enligt skogsbruksplanen finns det behov av markberedning och plantering i avdelning 6 och 9 om totalt 1,4 hektar.

Stormskador - Stormen Johannes

I samband med stormen Johannes så drabbades fastigheten av stormskador. Merparten av den stormskadade skogen är nu omhändertagen. Skogsbruksplanen är upprättad efter avverkning av den stormskadade skogen. Det återstår dock en del strövindfällen spridda över fastigheten, omhändertagandet av dessa överlåts på köparen.

Jakt

Fastigheten ingår i Alfta västra viltvårdsområde som omfattar ca 6 600 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag.

Jakträtten är ej upplåten och därmed tillgänglig för ny ägare från tillträdesdagen.

Byggnader

På skiftet i Västerlima finns två äldre torp benämnda som Hägns och Grans.

Torpet Hägns är bebyggd med en äldre bostadsbyggnad i 2-plan i timmer under tegeltak och ett uthus i timmer under plåttak.

Torpet Grans är bebyggd med en äldre bostadsbyggnad i 1½-plan i trä under plåttak och en äldre ekonomibyggnad.

Samtliga byggnader är i sämre skick och har stora renoveringsbehov. El finns.

I närheten av torpet Grans finns även en grävd brunn.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,3 hektar och utgörs av övervägande betesmark. Marken är belägen i anslutning till byggnaderna på skiftet i Västerlima. Inägomarken är för närvarande muntligt upplåten och har nyttjas som bete de senaste åren.

Forn och kulturlämningar

Det finns flera forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten, bland annat i form av två gruvområden, ett område med lägenhetsbebyggelse, ett gruvhål, ett brott/täkt och flera övriga lämningar (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Undersökningstillstånd

Bergsstaten har beviljat undersökningstillstånd enligt minerallagen för ett område runt det gamla gruvområdet i fastighetens norra del. Nuvarande tillstånd gällde tom 2026-10-16. Bergsstaten har fått in en ansökan om förlängning av tillståndet som för närvarande handläggs.

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Ovanåker Grängsbo Ga:7.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning, Bångavägen (skiftet på Gruvberget) och Skolmästarensvägen (skiftet vid Långmyran). Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten har nyligen genomgått fastighetsbildning, taxeringsvärde saknas för fastigheten.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Städning och lös egendom

Byggnader och mark överlåtes utan ytterligare städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.