Erikslund gård

Bostadshuset

Bostadshuset har ett vackert och naturnära läge med utsikt över öppna åkrar och ån som slingrar sig bakom huset. Den uppvuxna trädgården med fruktträd, bärbuskar och flera uteplatser skapar en trivsam gårdsmiljö med goda möjligheter att njuta av sommarens dagar.

Huset är uppfört med torpargrund och timmerstomme. Invändigt finns karaktärsfulla kilsågade trägolv från egen skog, cirka 30 mm, samt klinkergolv med golvvärme i hallen. Taket renoverades omkring 2005 då nytt undertak lades och det äldre teglet tvättades och återanvändes. Golven är isolerade med cirka 300 mm isolering. Elinstallationerna drogs om i samband med renoveringen 2005–2007 och huset är utrustat med automatsäkringar och jordfelsbrytare och har trefasuttag. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från cirka 2005. Vatten tas från borrad brunn med ett borrdjup om cirka 70 meter. Fiber finns indraget i huset.

Uppvärmningen sker genom värmepump för sjövärme med cirka 1 600 meter kollektorslang i ån, installerad omkring 2005 och en luftvärmepump i köket. I huset finns flera eldstäder som bidrar till både värme och atmosfär: vedspis i köket, braskamin på övervåningen samt två kakelugnar på nedervåningen. Samtliga eldstäder används och sotas, och piporna i murstocken är försedda med rostfria rör. Kakelugnarna sattes om i samband med renoveringen.

Entréplanet rymmer hall med kaklat golv och golvvärme samt maskinrum med inkommande vatten, IVT-värmepump, tvättmaskin och tvättställ. Till höger om hallen ligger köket med kakel, trägolv, spis/ugn, kyl och frys, diskmaskin samt vedspis. Mellan köket och matrummet finns toalett och duschrum. Matrummet har trägolv, kakelugn och fin utsikt över ån. Från matrummet och hallen nås även salen, som har trägolv och kakelugn.

På övervåningen finns en stor möblerbar hall med trägolv och braskamin. Här finns även toalett med dusch, WC och handfat, två mindre sovrum med trägolv, ett större sovrum samt förrådsutrymmen. Planskisser finns på vår hemsida.

Lillstugan

Lillstugan är belägen på gårdscentrum mellan bostadshuset och ladugården och utgör ett trivsamt komplement till huvudbyggnaden. Byggnaden är uppförd med timmerstomme, torpargrund och tegeltak.

Vatten och avlopp är gemensamt med bostadshuset. Uppvärmning sker med direktverkande el samt luft/luftvärmepump. Golven är isolerade med cirka 170 mm isolering.

På nedervåningen finns kök med trägolv, diskmaskin, spis/ugn, diskbänk samt kyl/frys. Här finns även toalett med WC, dusch och varmvattenberedare samt vardagsrum med trägolv och kamin. Övervåningen rymmer hall, två sovrum samt toalett med dusch. Lillstugan har massiva kilsågade trägolv från egen skog. Planskisser finns på vår hemsida.

Energideklaration

Det finns ingen energideklaration upprättade för husen.

Driftskostnader

Erikslunds gård har nyttjats som fritidsboende av nuvarande ägare vilket innebär att driftskostnaderna kan bli missvisande om ny ägare avser bo på gården permanent. Detta påverkar t.ex. kostnaderna för renhållning m.m. Den årliga förbrukningen av el uppgick till ca 17 800 kWh föregående år. Slamtömning görs för närvarande en gång/år och kostar ca 1 200 kr/tömning.

Ladugård/loge

Ladugården och logen är ihop byggd med en försäkrad yta på totalt 314 kvm. Ladugårdsdelen har murade väggar av gråsten och resten av bygganden har trästomme. Med tak av plåt och tegel. I byggnaden finns en äldre ladugårdsdel. Loge med loggolv av trä, snickarbod, vedbod och förråd. Ladugården är uppsäkrad med 3 x 16A och har trefaskoppling.

Maskinhall

Bakom ladugården finns maskinhallen med stomme av trä Ena änden består av ett äldre traktorgarage med stomme av trä stående på plintar och tak av plåt. Med grusat golv. Ihop byggt finns ett öppet vagnslider för maskinförvaring. Byggnaden har en försäkrad yta på 86 kvm. I anslutning till maskinhallen finns en farmartank, besiktigad till 2036.

Magasin

På gårdscentrum finns magasinet med stomme av trä och tak av tegel stående på grundstenar. Byggnaden har två våningar och används för förvaring. El finns indraget i byggnaden. Försäkrad yta är 30 kvm.

Sjöbod

Bakom stora huset finns en sjöbod med stomme av trä stående på slaggstensgrund med tak av tegel. El finns indraget i byggnaden. Här är det uppsäkrat för att kunna ladda batteri till en eldriven båtmotor. Byggnaden används för förvaring. Byggnaden har en försäkrad yta på 13 kvm.

Jordkällare

Valvad jordkällare av slaggsten, överbyggnad av trä under ett tak av tegelformad plåt. Här finns möjligheter till lagring av mat. Det finns även en hydrofor och pump för att ta vatten från ån till bevattning.

Fiskebod

Eftervägen norr om maskinhallen finns en mindre bod med stomme av trä och tak av tegel. I byggnaden finns trägolv. Bygganden används för förvaring av fiskeredskap och är gårdens äldsta byggnad. Bredvid byggnaden finns båtplats i ån där man kan ta båten upp till Långsjön för fiske eller bad.

Smedja

Längs vägen norr om gården finns en äldre smedja med golv av tegel en uppmurad eldstad. Huset har en stomme av trä och tak av tegel. Med läget bredvid ån lämpar den sig väl för mysiga kräftskivor i ljumna augusti kvällar.

Lador

På skogen finns två äldre ängslador varav den ena är renoverad efter en storm och har ett plåttak i gott skick.

Åker- och betesmark

Åkermarken uppgår till 11,1 hektar enligt skogsbruksplanen. Enligt Jordbruksverkets blockkartor för 2025 finns 9,5 hektar stödberättigad mark. Åkermarken är muntligen upplåten till och med 2027 utan någon ersättning för upplåtelsen.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark ligger väl samlad in anslutning till gården och sträcker sig ner till Långsjöns södra strand. Det finns två vägar ut på skogen vilket innebär korta skotningsavstånd.

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 31,0 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 194 m³sk, vilket motsvarar 71 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar gran med 65% av virkesförrådet medan tall har 19% och resterande löv. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till hela 8,8 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 210 m³sk.

Fastigheten domineras av yngre till medelålders skogar med mycket hög löpande tillväxt. Åldersstrukturen skapar goda möjligheter för en ny ägare att genom röjning och gallring forma sin framtida skog.

För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i mars 2026 av Anemone skog.

Naturvård

Fastigheten berörs inte av några nyckelbiotoper eller naturvårdsavtal, källa: Skogsstyrelsen.

Jakt

Fastigheten ingår i Norrhörende VVO som är ca 1 000 ha. Jakten är muntligen upplåten utan ersättning. För mer information kontakta jaktledaren Stefan Ivarsson 070-329 27 33.

Vägar

Fastigheten har andel i bysamfällda vägar. Utdebitering sker endast vid behov. 2025 uppgick kostnaden för vägunderhåll till 509 kr.