Skog i Småströmmarna
Söderhamn
35 ha
Nu till salu – en obebyggd skogsfastighet med i stort sett uteslutande produktiv skogsmark belägen inom Gustafs socken. Fastigheten bjuder på välskötta tillväxtbestånd som till största del utgörs av gallringsskogar i åldrarna 40-49 år med en imponerande tillväxt om hela 278 m³sk per år under de närmsta åren.
Skogsmarken utgörs av ca 32 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 7 300 m³sk vilket ger ett snittförråd på ca 229 m³sk per ha.
För den jaktintresserade ingår jakt inom både Rösåsens VVO och Sandviks Jaktklubb.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal
Fastighetens skogsmark är fördelad på tre skiften varav två är belägna öster om Dalälven vid Rösåsen och foten av Slätklacken. Det tredje skiftet är beläget vid Sandvik i Gustafs sydvästra delar.
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 32 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 7 335 m³sk, vilket motsvarar ca 229 m³sk/ha. Av trädslagen står tall för 59% av virkesförrådet medan gran har 27% och löv 14%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,5 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 278m³sk.
Avverkningsförslag under planperioden uppgår till 2 267 m³sk varav 1 726 som gallring och 541 m³sk som slutavverkning.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i oktober 2024 av Mellanskog och räknats upp med två års teoretisk tillväxt.
Fastigheten berörs enligt Skogsstyrelsen ej av några registrerade områden med förhöjda naturvärden.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Jakten på de två nordliga skiftena ingår i Rösåsens viltvårdsområde med en jaktbar areal om ca 1700 ha. Kostnaden för att vara med och jaga älg är för närvarande 750 kr och för den som vill jaga småvilt är kostnaden 500 kr per år. Gemensamhetsjakt på älg. Småviltsjakt får bedrivas enskilt på området.
För ytterligare frågor kring Rösåsens VVO vänligen kontakta Håkan Eriksson på 070-342 00 87.
Fastigheten ingår genom det södra skiftet även i Sandviks jaktklubb med en jaktbar areal om ca 1200 hektar. För ny fastighetsägare finns möjlighet att ansöka om medlemskap i klubben, ansökan behandlas vid årsmötet som äger rum i april/maj. Gemensamhetsjakt på älg. Småviltsjakt får bedrivas enskilt på området. För 2026 är kostnaden för den som vill jaga småvilt 1500 kr. För den som vill vara med och jaga älg tillkommer en ytterligare kostnad.
För mer information kring jakten på Sandviks jaktklubb, vänligen kontakta Pelle Eriksson 070-598 43 12.
Fisket på fastigheten ingår i Gustafs fiskevårdsområdesförening.
Området innefattar ca 25 vattendrag i form av Dalälven, Gläcken samt flertalet övriga sjöar och mindre tjärnar.
Se https://www.ifiske.se/fiske-gustafs-fvof.htm för mer information.
Fastighet |
|
| Säter Österby 8:3 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 28,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 32,0 ha |
| Summa: | 32,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 1 749 000 kr |
| Summa: | 1 749 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare