Välarronderad skogsgård
Mellerud
163 ha
Växtlig produktionsfastighet med 37,1 ha skogsmark, 3 658 m³sk. Bra ordnat med vägar och jakt i VVO.
Växtlig och fin produktionsfastighet i Brånan, belägen mellan Svenstavik och Åsarna i Berg kommun. Fastigheten är väl samlad i ett skifte och erbjuder trevligt markområde med nästan uteslutande andel tillväxtskog i huggningsklassen G1. Skogsmarken uppgår till 37,1 ha och har ett virkesförråd om 3 658 m³sk varav 2 953 m³sk är G1 skog. Fastigheten har för orten god bonitet och det är bra ordnat med vägar i anslutning till skiftet vilket underlättar för skogsbruket. Fastigheten erbjuder dessutom jakt i viltvårdsområde om 1 830 ha.
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 8 bilder
Visa alla 8 bilder
Foto: Thomas Persson, Areal
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fin och lämplig produktionsfastighet med mycket stor andel ung och gallringsskog. God tillväxt och mycket fin arrondering i ett sammanhängande skifte. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2021 av Folke Lindblom, PF-planer, den är sedan uppräknad med tillväxt till och med dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 37,1 ha och har ett virkesförråd om 3 658 m³sk varav 2 953 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,9 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med tall (55 %), gran (24 %), löv (18 %) och contorta (3 %). Åldersfördelningen med tyngdpunkt på växande gallringsskogar.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder men det finns röjningsbehov på 30,9 ha och återfinns i avdelning 21 i skogsbruksplanen.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, fornlämningar m.m.
Det finns idag en nyckelbiotop samt ett biotopskyddsområde registrerat på fastigheten. Nyckelbiotopen är av biotoptyp barrnaturskog och återfinns till allra största del inom det avsatta biotopskyddsområdet. Biotopskyddsområdet är benämnt i avdelning nr 23 i skogskartan och omfattar 6,4 ha.
Utöver dessa finns idag inga ytterligare områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)
Jakt
Fastigheten ingår i Säters viltvårdsområde som omfattar en areal om 1 830 ha.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Berg Bergs-Tossåsen 1:9 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 42,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 37,1 ha |
| Skog med restriktion | 6,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Summa: | 44,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 932 000 kr |
| Skog med restriktion | 18 000 kr |
| Summa: | 950 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning om 790 000 kr registrerad på fastigheten. Fastigheten överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.