Styffes

Bostadshus

Byggnad i 1½ plan på torpargrund/delvis källare. Byggnadsarean (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 86 m² (ca 12,1 x 7,1 m). Brokvisten är ca 3,1 x 1,2 m = 3,7 m². Den taxerade boytan är 98 m². Huset byggdes 1936 men byggdes på 50-talet ut mot söder där vardagsrummet idag finns. Vatten från egen borrad brunn via hydrofor. Hydroforen finns i ladugården och tank samt pump till denna byttes 2023. Eget äldre avlopp via tvåkammarbrunn med stenkista, vilken kommer att behöva ersättas. Fasta tömningar två gånger per år. Takbeklädnad av plåt från 1980-talet, stomme av trä med fasad av stående brädpanel. Träpanel från 1980-talet då byggnaden även tilläggsisolerades. Vinden lösullsisolerades 2010. Kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning via elradiatorer samt punktvärme från vedspis i köket. Brandskyddskontroll utfördes 260112 utan anmärkning. Sotning utfördes senast 260414.

Byggnadens nedre plan består av tre rum och kök. I hallen återfinns badrummet med badkar och tvättmaskin. Här finns också varmvattenberedaren. Rakt fram från hallen återfinns köket med vedspis, kyl, mikro och mindre diskmaskin. Från köket nås två sovrum samt ett vardagsrum. I hallen finns trappan upp till övre plan där hela fyra sovrum återfinns. 50-talscharmen syns i tapeter och golvmattor.

Stugor

Tre stugor finns i närhet av bostadshuset. Dessa hyrdes under 1970 och 1980-talet ut till hugade fjällgäster. Stugorna är uppförda på lecablock/stenar i trä under plåttak och är idag i behov av reparation i olika omfattning. Ungefärlig storlek på de tre är 30 m². El finns indraget.

Energideklaration

Bostadshuset har under flera år inte varit bebott och energideklaration har inte genomförts. Säljarna önskar att i köpekontraktet inte en klausul om friskrivning från skyldigheten att upprätta energideklaration.

Driftskostnader

El, nät och förbrukning - 26 485 kr förbrukning 13 407 kWh
Renhållning, ink slamtömning - 4 854 kr
Försäkring - 4 573 kr
Sotning - 723 kr
Brandskyddskontroll - 1 715 kr
Totalt 38 350 kr

Ovanstående driftkostnader avser 2025 då hushållet varit i princip obebott.

Ladugård

Byggnad i trä under plåttak och har renoveringsbehov. Inrymmer numera främst förvaringsutrymmen och vedbod. Byggnadsarean uppgår till ca 80 m² (ca 14,3 x 5,6 m).

Skogsstall

Ett skogsstall i sämre skick finns i anslutning till betesmarken, byggnadsarea ca 20 m².

Övriga byggnader

Utöver ovanstående finns på brukningscentrum även ett fristående dubbeldass samt ytterligare en förrådsbyggnad. Byggnaderna är i sämre skick.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i augusti 2025 av Manne Bäckman för Mellanskog. I skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarken uppmätt till 29,9 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 4 113 m³sk vilket ger ett medelförråd om 138 m³sk/ha. Drygt 90% av fastighetens areal består av skog i åldersklass 120+ och under planperioden föreslås föryngringsavverkning av 2 488 m³sk vilket möjliggör direktavkastning till hjälp vid finansiering av ett förvärv. Medelboniteten är skattad till 2,7 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 83 m³sk/år. Virkesförrådet utgörs till 65% av gran, 27% av tall och 8% av löv. För de högre belägna delarna föreslås att avverkning inte ska ske och att områdena lämnas orörda. Avdelning 10 och 11 är till större delen belägna ovan naturvårdsgränsen.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Betesmark

Inägomarken är enligt skogsbruksplanen 2,3 ha och finns lokaliserad i närhet av brukningscentrum.
Marken är ej upplåten utan är fri att brukas för köparen från och med tillträdesdagen.
Marken har inte varit brukad på en längre tid.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Fastighetens jakträtt för älg är för närvarande upplåten till Sörmons jaktlag. Ny ägare har att undersöka eventuell fortsatt upplåtelse, alternativt bedriva enskild jakt på fastigheten. Kontaktperson för jaktlaget är Leif Söderlind, jaktledare, mobil: 070-370 54 48.

Fiske

Fisket i området administreras av Tännäs-Funäsdalen FO. Se mer information på https://www.ifiske.se/fiske-tannas-funasdalens-fiskeomrade.htm.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Vägar

Vägen mellan Tännäs och Funäsdalen som korsar skogsmarken är allmän väg.

Övrigt

Fastigheten ligger inom djurskyddsområde. Gäller förbud mot ofredande av myskoxar. För ytterligare information se akt benämnd ”Djurskydd” på fastighetens sida på Areals hemsida.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.