Naturskönt belägen vid Gåje ligger denna väl arronderade tillväxtfastighet med utsikt över de närliggande fjällmassiven och Storsjön. Produktiv skogsmark om 139,7 ha med ett totalt virkesförråd om 20 661 m³sk där övervägande del, 19 132 m³sk, återfinns i huggningsklassen G1. Fastigheten har en god medelbonitet med en hög årlig tillväxt om hela 898 m³sk. Genomgående bra vägnät på fastigheten. Till fastigheten följer en egen ö i Storsjön och jakt i jaktvårdsområde om ca 3 000 ha.
Fastigheten erbjuder:
– En fin investering eller kapitalplacering med uteslutande ung- och gallringsskogar vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Goda rekreationsmöjligheter med jakt, fiske, skidåkning och friluftsliv i fjäll- och sjömiljö.
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se och Catharina Andersson
Till fastigheten hör ca 15,2 ha åker- och betesmark. Dessa är utarrenderade enligt skriftligt arrendeavtal som gäller år från år. För mer info och kopia av avtalet kontakta fastighetsmäklaren.
Fin och väl arronderad skogsfastighet i ett sammanhängande skifte. På fastigheten finns en skogsbruksplan som är upprättad av SCA, den är sedan tillväxtuppräknad av SCA till 2022 och sedan fram till dags datum av Kalle Lennartsson, Högarna skog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 139,7 ha och har ett virkesförråd om 20 661 m³sk varav största delen är G1 skog. Fastighetens har en god medelbonitet som är beräknad till 5,6 m³sk per ha och en årlig tillväxt om hela 898 m³sk. Trädslagsblandning med tall 43 %, gran 39 % samt löv 18 %. Genomgående bra vägnät på fastigheten. Enskild väg som går genom hela fastigheten. Långa vägen helrenoverad och grusad 2016 och avstickaren klar 2021.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det finns röjningsbehov på fastigheten.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastigheten finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornminnen eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Fastigheten ingår i jaktvårdsområde om ca 3 000 ha. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt på tillträdesdagen, om inget annat avtalas på kontraktsdagen.
Fastigheten har enligt säljaren fiskerätt i Storsjön.
På fastigheten finns en loge, två härbren och fyra lador.
Det finns ett båthus på fastigheten som står på ofri grund, dvs ägs av annan än fastighetsägaren.
Fastighet |
|
Åre Gåje 3:18 |
Areal |
|
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 139,7 ha |
Myr/kärr/mosse | 6,1 ha |
Inägomark | 15,2 ha |
Väg och kraftledning | 1,6 ha |
Övrigmark | 0,2 ha |
Summa: | 162,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
Fastigheten är nybildad och har inget taxeringsvärde. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |