Här säljs en mindre fastighet i ett stycke lättillgängligt belägen invid riksvägen vid byn Kårböle i nordvästra Hälsingland. Välbestockad med äldre färdiggallrad och talldominerad skog, vilket ger förutsättningar till direktavkastning inom en relativt nära framtid. Fastigheten ingår i viltvårdsområde om ca 8 700 ha.
Foto: Malin Strand
En skogsbruksplan har upprättats av Jan Andersson Skogstjänster i mars 2024. Enligt denna omfattar fastigheten enbart produktiv skogsmark vars areal anges till 5,5 ha. Virkesförrådet har beräknats till 1 458 m³sk vilket innebär 265 m³sk per hektar. Skogens ålder anges till 68 år och utgörs till 82% av tall, 17% gran och 1% löv. Boniteten är beräknad till 5,9 m³sk per hektar och år.
Se bifogad skogsbruksplan för närmare information.
Fastigheten erbjuder möjligheter till jakt inom Kårböle viltvårdsområde som omfattar ca 8 700 ha. Småviltjakt bedrivs inom hela området medan älgjakten är uppdelad på två jaktlag. För mer information, kontakta ordförande Rickard Åhlund på telefon 070-527 24 82.
Fastigheten är belägen inom Kårböle FVO som administrerar många fina fiskevatten. Fiskekort måste lösas av alla. Fisket i Messubodsjön är exklusivt enbart för fastighetsägare i Kårböle och Messubodarna. För mer information se deras hemsida: https://karbole.se/fvof/.
Inga natur- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet.
Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägars bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.
Fastighet |
|
Ljusdal Kårböle 3:61 |
Ägare |
|
Gunnar Nordkvist | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 5,2 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 5,5 ha |
Summa: | 5,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
Skogsmark | 302 000 kr |
Summa: | 302 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit bosatt i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 4 600 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |