Kullsta

Skogsmark

Fastigheten är en klassisk tillväxt fastighet med stor andel skog växande skog i yngre gallringsålder. Skogsbruksplanen har upprättats 2016 av Thorens skogstjänst och sedan uppdaterats genom fält inventering tom dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 90,8 ha och har ett virkesförråd om 9 133 m³sk varav 1 929 m³sk är S2 skog och 4 637 m³sk är G1 skog. Fastighetens åldersklassfördelning visar på skog i alla åldrar men med övervägande andel växande skog i åldrarna 10-50 år. Vidare har fastigheten en god medelbonitet om 4,2 m³sk/ha och ett genomsnittligt virkesförråd om 101 m³sk/ha. Trädslagsfördelning med tall (42 %), gran (45 %) och löv (13 %).

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering. Detta avser avdelningarna nr 16, 17, 18 och omfattar ca 9,1 ha.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns två naturvärdesobjekt benämnda å- eller bäckmiljö. Det finns även tre områden med nyckelbiotoper. Vid Kullsta fäbodar finns en biotop av typ örtrika bäckdråg med bäverpåverkan i objektet. Vid Värstebäckknösarna finns en biotop av typ barrnaturskog som ansluter till bäck, å eller älv. På skiftets södra del finns ett område med gransumpskog.

Jakt

Fastigheten ingår idag i viltvårdsområde som förfogar över ca 3 000 ha. Småviltsjakten bedrivs på hela arealen och älgjakten sker i organiserad form inom jaktlag. Jaktlaget består för närvarande av 18 personer. För att erhålla full köttlott krävs en areal om 120 ha. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Vägar

Vägnätet i östra delen är mycket gott med korta avstånd till bestånden med väg genom skiftet. Fastigheten har andel i Kullsta Kånkbacks vägsamfällighet med en årlig vägavgift om ca 2 500 kr. Servitutsavtal finns gällande Puttmyrvägen.

Led

Skid- och vandringsled går över fastigheten, enligt nyttjanderättsavtal med Ragunda Hembygdsförening.