Ödskölts-Berg

Gård med strandlinje
Areal: 63 ha
Kommun: Bengtsfors
Objektstyp: Gård
Prisidé: 7 100 000 SEK
Anbudsdag: 24/10 2022
Nära sjön Iväg. Skogsmark i 3 skiften. Jakt och fiskerätt.

Fastighet 1 ½ plan med källare, skog ca 52 ha produktiv skogsmark i tre skiften med virkesförråd på ca 8.000 m3sk med bra åldersfördelning. Ekonomibyggnad med välutrustad jaktstuga och kylrum. Ca 7 ha inägomark.

Kontakta Areal

Hans Littorin

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare

Ödskölts-Berg

Hans Littorin

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-601 86 05

Bilder

Visa alla 27 bilder
Visa alla 27 bilder

Foto: Hans Littorin, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Plan 1
Kök, hall, badrum och vardagsrum med stavparkett (ek).

Plan 2
Hall med slipat massivt furugolv, hall/rum med massivt furugolv utgång till balkong, sovrum med massivt trägolv, toalett och längsgående garderob. Källare med 2 hobbyrum, pannrum och tvättstuga. Yttertak av tegel, 3-glas fönster, fasad av plåt, djupborrad egen brunn och enskilt avlopp med trekammarbrunn. Uppvärmning med kombipanna för el och ved installerad 1985. Elkasetten i kombipannan byttes ut år 2010. Brännare med förvärmd olja. Elelement i samtliga rum för direkt el installerades 1998. Ventilation självdrag. Brand och inbrottslarm kopplat till larmcentral är installerat.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad då fastigheten inte har varit permanentbostad.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnader

Ladugård ca 300 kvm enligt fastighetsutdrag. Jaktstuga inrymd i ladugård, ca 45 kvm som består hall med två sängplatser, kombinerat kök (med spis, fläkt, kylskåp)
/sovrum med två våningssängar, badrum och bastu. Det finns även kylrum. Bod för torkning av ved uppsatt vid ekonomibyggnaden för ca 8 år sedan.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplan finns 7,4 ha inäga/åker som är utarrenderad.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 52,2 ha enligt skogsbruksplan. Virkesförrådet är beräknat till ca 8.000 m³sk, 78% barrskog och 22% löv. Boniteten beräknas uppgår till 7,6 enligt skogsbruksplan. Se bifogad skogsbruksplan upprättad hösten 2016. Inga avverkningar har skett efter detta. Virkesförrådet är framräknat utifrån en beräknad tillväxt på 300 m³sk per år. En ny skogsbruksplan är under utarbetande och kommer att distribueras till spekulanter så snart den är klar.

Nyckelbiotoper

Det finns inga nyckelbiotoper enligt skogsbruksplan.

Jakt/ Fiske

Jakträtten följer fastigheten. Ingen jakt är utarrenderad till utomstående. Enskild småviltsjakt och gemensam älgjakt i Berg-Ödskölt jaktlag om 274 ha. 2 jakträtter följer fastigheten. Fiskerätt i sjön Iväg.

Rättsförhållande

Fastighet

Bengtsfors Ödskölts-Berg 1:3

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 62,1 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 52,2 ha
Impediment 0,7 ha
Impediment 1,9 ha
Inägomark 7,4 ha
Väg och kraftledning 0,9 ha
Övrigmark 0,3 ha
Summa: 63,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 120 000 kr
Skogsmark 1 759 000 kr
Skogsimpediment 18 000 kr
Tomtmark 95 000 kr
Bostadsbyggnader 350 000 kr
Ekonomibyggnader 53 000 kr
Summa: 2 395 000 kr

Inteckningar

Antal 3 st
Totalt belopp 500 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte har varit folkbokförd i kommunens glesbygdsområde ett år innan köpet . Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver alltid förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Åmål

Västra Bangatan 8
662 34   Åmål
Alla objekt från Åmål

Ansvarig mäklare

Hans Littorin
Hans Littorin
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-601 86 05

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Ödskölts-Berg & vill bli kontaktad

Mäklaren för Ödskölts-Berg kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier