Skräppeboda

Bostadshuset

Ursprungligen uppfört under 1800-talets början, tillbyggd senare. Timmerstomme på torpargrund/stenfot. Tak med betongpannor, fasad med stående röd träpanel. Taxerad boyta 58 m² och biyta 58 m². Uppvärmning via direktverkande el samt vedkamin, vatten från grävd brunn, avlopp till godkänd avloppsanläggning med 3-kammarbrunn och infiltration.

Nedervåningen innefattar liten entré/hall med trapp till övervåningen, enklare kök med vedspis (ej ok), tillbyggd del med groventré, hall, toa/wc med dusch samt sovkammare. Sal med vedkamin samt anslutande apparatrum etc.

Övervåningen genomgående renoverad slutet 80-talet/början 90-talet och innefattar liten trapphall, kök/rum, toalett/wc med dusch samt större rum.

Vedbod mm

Belägen på tomten, uppförd i trä/timmer med tak med äldre cementpannor. El, ej vatten. Innefattar vedbod, trädgårdsförråd, redskapsbod samt loft.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Utifrån nuvarande nyttjande är driftskostnaderna enligt följande, försäkring 4 500 kr/år, slamtömning 1 212 kr/år, sopor (sommartömning) 758 kr/år, kommunal fastighetsavgift 3 420 kr samt ringa nyttjande av el, ca 300 kwh/år. Tillkommer gör kostnad för sotning samt kostnad(moms) för vägsamfälligheten.

Ladugård

Uppförd i timmer/trä med plåttak. El, ej vatten. Innefattar f.d. fähus med trägolv och äldre inredning, verkstad, loge, förråd samt vagnsbod etc.
Byggnaden ej anpassad för djurhållning. Nyttjas som större kallförråd

Övriga byggnader

I anslutning till ladugården finns en f.d. telefonbod. Nyttjad som förråd etc.

Stensatt jordkällare med tegeltak/betongpannor samt grus/jordgolv. El samt innefattar äldre vattenanläggning med pump och hydrofor.

”Farfars” stuga i timmer med betongpannor på taket. Ej el eller vatten samt anslutande enklare bod i timmer.

Åker- och betesmark

Enligt den översiktliga inventeringen av fastigheten utgör 7 ha jordbruksmark klassad som inäga/åker. Marken är muntligt upplåten fram till 2024-12-31 för bete och slåtter. Ersättningen för 2024 tillfaller Säljaren.

Skogsmark

Enligt den översiktliga inventeringen av fastigheten utgör 2,3 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till totalt 198 m³sk och boniteten är beräknad till 5,8 m³sk/ha och år.
Skogen utgörs av lövskog samt granplantering.

För mer information se bifogad karta och sammanställningar.

Naturvärdesobjekt

Avdelning 5 i den översiktliga fastighetsinventeringen utgör till stora delar ett naturvärdesobjekt inventerat av Skogsstyrelsen. Biotoptypen är lövängsrest.

Jakt

Jakträtten på fastigheten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktslag.

Fiske

Fastigheten har andel i samfällt fiske i Ulvebogölen.

Övrigt

Fastighetens gränser kan var bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Drygt 2 km från gården finns en trevlig badplats vid Paddingetorpasjön.