Holmbro

Ladugård

I fastighetens sydvästra hörn finns en äldre lada uppförd i stolpverk klätt med stående träpanel. Invändigt finns en äldre stallinredning samt ett logutrymme som lämpar sig väl för förvaring av lättare maskiner eller skogsbruksredskap.

Övriga byggnader

I anslutning till ladugården finns ytterligare tre mindre ekonomibyggnader i bedagat skick.

Åkermark

Åkermarken uppgår till ca 15 hektar, markerna består i huvudsak av lerjordar med vissa inslag av torv i den västra delen. Åkermarken är muntligen upplåten men fri att bruka för en ny ägare från hösten 2024

Skogsmark

Holmbro omfattar totalt 29,6 ha produktiv skogsmark varav majoriteten ligger lättillgängligt från bilväg och på friska bäriga marker. Enligt skogsbruksplan upprättad Augusti 2023 av Foran Forest uppgår det totala virkesförrådet till 3756 m³sk vilket ger ett medeltal om 127 m³sk/ha. Boniteten skattas till 6,2 m³sk/ha och den löpande tillväxten till 137 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är barrdominerad med 49 % tall 22 % gran och 29 % löv. Skogen består i huvudsak av medelålders gallringsbestånd. Under planperioden finns föreslagen avverkning om totalt 804 m³sk, varav 374 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och 430 m³sk av gallring.
Pågående lantmäteriförrättning avseende avstyckning av ca 8000 m² tomtmark berör avdelning 2,3 och 4 i skogsbruksplanen. Ovan nämnda virkesförråd samt skogskartan är ej korrigerade med hänsyn till avstyckningen.

Skogsvård

Köparen bör vara medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder enligt skogsbruksplanen. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per tillträdesdagen, om ej annat har överenskommits.

Enligt skogsbruksplanen finns det behov av markberedning samt plantering i avdelning 4 och 8, om totalt 0,9 hektar, samt hjälpplantering i avdelning 2.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för en ny ägare från tillträdesdagen. På markerna förekommer vildsvin, älg, kronvilt samt sedvanligt småvilt.

Häradsallmänning

Fastigheten äger andel i Hagunda Häradsallmänning om 0,25 mtl.

Lantmäteriförrättning

Saluobjektet omfattas av en pågående lantmäteriförättning för avstyckning av tomtmark. Avstyckningen berör avdelning 2, 3 och 4 i skogsbruksplanen och omfattar ca 8000 m². I samband med avstycknigen kommer ett servitut bildas som ger de nybildade fastigheterna rätt att etablera ett minireningsverk på stamfastigheten, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Tillträde sker först när lantmäteriförättningen vunnit laga kraft.

Nyckelbiotoper

Fastigheten berörs ej av offentligt redovisade nyckelbiotoper eller naturvärden.