Glava

Bostadshus

Ett mindre bostadshus centralt i Glava med fin utsikt över det böljande landskapet!
Bostadshuset är uppfört i 1½-plan på torpargrund och har en boyta om ca 90 kvm enligt taxeringsuppgifter. Byggnaden, som enligt fastighetsutdraget är uppförd år 1900, har stående träpanel och plåttak. Uppvärmning sker via luftvärmepump samt elradiatorer. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Fastighetsägaren vet inte skick på vare sig brunn eller vatten.

Entréplanet består av entré med badrum, kök, vardagsrum, en finentré samt ett kontor med kakelugn som bidrar till husets äldre karaktär. På övre plan finns två sovrum samt en möblerbar hall med utgång till den äldre balkongen.

Under 1990-talet tilläggsisolerades huset och fasaden försågs med ny träpanel. Huset är i behov av en del renovering och modernisering. Interiören är till stora delar av äldre standard. Fastigheten passar därför den som söker ett renoveringsprojekt med goda möjligheter att skapa ett personligt boende samtidigt som husets ursprungliga charm och karaktär kan tas tillvara.

Ladugårdslänga

Byggnaden är en klassisk ladugårdslänga uppförd i vinkel. Stommen är av trä, beklädd med träpanel under ett skiffertak. Byggnaden består av ett stall, bod/vagnsbod, förråd, loge och ett fähus.

Boden

Byggnad uppförd i timmerstomme under skiffertak som nyttjas till förrådsutrymme.

Garage

Enklarate garagebyggnad uppförd i träregelstomme under plåttak med stående träpanel. Byggnaden är oisolerad har en grusbädd som golv.

Skogsmark

En sällsynt skog med massor av slutavverkning! Objektets tillhörande skogsmark är belägen strax cirka 500 meter nordost om gårdscentrum och sträcker sig från Lövås ner till Glafsfjorden. Den produktiva skogsmarken uppgår till 9,7 hektar med ett bedömt virkesförråd om 4 372 m³sk. Fastigheten är mycket virkesrik och har ett medelvirkesförråd om hela 451 m³sk/ha! Skogsmarken är dess utom bördig med en medelbonitet om 7,8 m³sk/ha och år. Den genomsnittliga tillväxten under planperioden är 25 m³sk/år om planens förslagna åtgärder följs. Den första växtsäsongen är tillväxten 100 m³sk. Trädslagsfördelningen är jämnt fördelat mellan gran och tall, gran 50 %, Tall 49 % och löv 1 %.

Hela skogsbeståndet har uppnått slutavverkningsålder och den är i åldersklasserna 60–80 år. Hela Skogstillståndet består endast av skog i huggningsklassen S2 där volymerna är jämnt fördelat mellan gran och tall. Avverkningsförslaget enligt planen är cirka 4 100 m³sk medan det totala förrådet är 4 372 m³sk.

Skogsmarken har en bra bärighet med en gynnsam terräng. Igenom hela skiftet löper en liten traktor/atv väg där du lätt tar dig fram på fastigheten.

Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2026 av Mattias Widstarand. För att ta del av mer information om skogstillståndet se den bifogade skogsbruksplanen.

Åker- och betesmark

Utöver skogsmarken finns enligt skogsbruksplanen cirka 3,9 ha åkermark. Åkermarken är fördelad över två skiften varav ett är beläget vid gårdscentrum och sträcker sig cirka 150 meter söder ut. Det andra skiftet är belägen cirka 500 meter nordväst om gårdscentrum. Åkermarken har för området en normal produktionsförmåga. Enligt taxeringsuppgifterna är marken otillfredsställande dränerad.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop.

Jakt

Fastigheten är belägen i Knolls VVO som omfattar totalt 2 232 hektar enligt länsstyrelsen. Småviltjakt inom hela VVO medan älgjakten bedrivs gemensamt.