Särvsjön

Fäbodvall

På fastighetens norra skifte finns en fäbodvall, vackert belägen invid Särvån. Flera byggnader finns på platsen; två vallstugor, en vedbod samt en förrådsbyggnad.

Fäbodvallen nyttjades tidigare för övernattande turridare men har de senast 15 åren stått oanvänd. Därav är byggnaderna i behov av omvårdnad. En av stugorna är i relativt gott skick, den är uppförd i timmer på träplintar under plåttak och har en byggnadsarea (byggnadens yta på mark) om ca 13 m² (ca 3,6 x 3,6 m). På framsidan av byggnaden finns en altan i storleksordning ca 6,5 m².

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i september 2017 av Magnus Wåger. Planen är därefter ajourhållen samt tillväxtberäknad till och med 2025-09-30. Denna revidering är gjord av Mera Skog. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 958,1 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 78 069 m³sk vilket ger ett medelförråd om 81 m³sk/ha. Hela 70% av fastighetens areal utgörs av skog i huggningsklasserna S1 och S2. Under planperioden föreslås föryngringsavverkning av 54 000 m³sk samt gallring av 1 200 m³sk. Medelboniteten är skattad till 2,2 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 1901 m³sk/år. Gran är det dominerande trädslaget med en andel om 52%, tall utgör 30% och löv 18%.
Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Stödplantering

Planläggaren har efter återväxtkontroll 2025 föreslagit stödplantering av avdelning 216 enligt skogsbruksplanen. Avdelningen omfattar totalt 20,8 ha. Ny ägare har att överta ansvar för att erforderliga återbeskogningsåtgärder utförs.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Åker- och betesmark

Inägomarken är enligt skogsbruksplanen 0,9 ha och finns lokaliserad i närhet av Neder-Särvsjön. Marken är ej upplåten utan är fri att brukas för köparen från och med tillträdesdagen.

Nyckelbiotoper

Avdelning 223 samt en mindre del av avdelning 202 är av Skogsstyrelsen registrerade som nyckelbiotoper. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Jakt

Fastigheten ingår idag i jaktklubb som omfattar ca 3 200 ha. Ny ägare har att själv undersöka möjligheten till fortsatt ingående. Kontaktperson är Per Gunnar Nordkvist, mobilnr: 070-216 60 90. Småviltsjakten bedrivs enskilt.

Fiske

Fisket i Övre och Nedre Särvsjön administreras av Särvsjöns Samfällighetsförening. I sjöarna finns öring, sik, abborre, lake samt gädda. För frågor kring fisket kontaktas Per Gunnar Nordkvist, mobilnr: 070-216 60 90.

Fisket väster om fastigheten, i området kring Messlingen administreras av Messlingen FVO. Se mer information på https://www.messlingenfiske.se/. För information om fisket söder om fastigheten, i området kring Grundsjön, se Långå FVO hemsida https://www.langafisket.se/.

Vägar

Länsväg 537 korsar fastighetens båda skiften. Övriga vägar på det norra skiftet förvaltas i egen regi. Vägen som går upp på skiftet från länsväg 537 är försedd med bom som enligt muntlig överenskommelse är uppförd på försäljningsobjektets grannfastighet.​ Bommen är låst, för information om passage kontakta mäklare eller mäklarassistent.

Damm

På fastighetens norra skifte finns en damm anlagd. I dammen har nuvarande ägare planterat öring vilken har fiskats med gott resultat sedan etablering.

Betesrätt

Barmarksavtal finns tecknat med Mittådalens Sameby. Intäkt för 2026 var ca 16 000kr.

Badplats

På fastighetens södra skifte, vid badstranden vid Nedre Särvsjön, finns ett gapskjul, en grillplats samt ett antal sittbänkar. Dessa ägs av Särvsjöns samfällighetsförening och ingår alltså inte i försäljningen. Ett nyttjanderättsavtal finns för samfällighetens nyttjande av marken samt för uppförande av omklädningskur.

Registrerade naturvärden

Avdelning 212 enligt skogsbruksplanen är av Skogsstyrelsen registrerad som biotopskydd i form av mindre vattendrag och småvatten med omgivande mark. Utöver det är avdelning 223 samt en mindre del av avdelning 202 registrerade som nyckelbiotoper. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

I avdelning 112 enligt skogsbruksplanen är fornlämningar i form av 3 fångstgropar registrerade och i avdelning 102 finns tre skog- och historiaobjekt registrerade. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Planer, bestämmelser

Biotopskydd 2007:21. Utgörs av mindre vattendrag med omgivande mark om 4,5 ha. Avser östra delen av Mattäckbäcken vilken korsar stora delar av fastighetens södra skifte. Aktbeteckning: 2361-P07/45. Se avdelning 212 enligt bilagd skogsbruksplan.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. För att få tillträde till vallstugorna, kontakta mäklare eller mäklarassistent.

​