Bergsboflen
Skog i Edsbyn

Skogsmark

Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan ursprungligen upprättad av Hans Einarsson, genom Mellanskog i oktober månad år 2018. Planen är sedan ajourhållen med utförda åtgärder utan fältbesök och tillväxtberäknad med 2026 års tillväxt av Mellanskog.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 67,5 hektar med ett beräknat virkesförråd om 7 484 m³sk vilket ger ett medelförråd om 111 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,2 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 384 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 36 % tall, 54 % gran och 10 % löv. Skogsbeståndet har en åldersfördelning med en tyngdpunkt på gallringsskogar. Ca 850 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Skogsvård

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på försäljningsobjektet per kontraktsdagen/tillträdesdagen.

Enligt skogsbruksplanen finns det behov av markberedning och plantering i avdelning 33 om totalt 1,1 hektar.

Stormskador - Stormen Johannes

I samband med stormen Johannes så drabbades försäljningsobjektet av stormskador. Merparten av den stormskadade skogen är nu omhändertagen. Skogsbruksplanen är uppdaterad efter avverkning av den stormskadade skogen. Det återstår dock en del strövindfällen spridda över skiftet, omhändertagandet av dessa överlåts på köparen.

Jakt

Försäljningsobjektet ingår både i Ovanåkers östra viltvårdsområde som omfattar ca 20 000 hektar jaktmark (Bergsboskiftet) och i Ovanåkers södra viltvårdsområde som omfattar ca 9 000 hektar jaktmark (Kråkbergsskiftet).

Viltvårdsområdena erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdena.

Jakträtten är för närvarande upplåten och tillgänglig för ny ägare från 2027-07-01.

Forn och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på försäljningsobjektet (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet). Enligt skogsbruksplan så finns det noteringar om flera kolbottnar, en koja och en källa.

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på försäljningsobjektet (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Försäljningsobjektet har del i två gemensamhetsanläggningar för väg. Ovanåker Östra Roteberg GA:1, vägar (Åsenvägen) som förvaltas av Edsbyns östra samfällighetsförening och Ovanåker Ämnebo GA:1, vägar (Bergavägen) som förvaltas av Ämnebo vägsamfällighet.

Försäljningsobjektet har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning, dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Fastighetsbildning

Fastigheten Ovanåker Ämnebo 9:1 består för närvarande av flera skiften än de som ingår i denna försäljning. Denna försäljning avser 2 skogsskiften av fastigheten, Bergsboskiftet och Kråkbergsskiftet. Nuvarande fastighetsägare har ansökt om att via fastighetsreglering avskilja övriga skiften från fastigheten Ämnebo 9:1. Köparen kan tillträda fastigheten Ämnebo 9:1 efter avslutad fastighetsbildning.

Skogsuppgifter, kartor och övrig information i prospektet avser endast försäljningsobjektet om inte annat framgår i beskrivningen.

Taxeringsvärde

Försäljningen utgör område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

Fastigheten Ämnebo 9:1 är för närvarande samintecknad med andra fastigheter. Nuvarande ägare ombesörjer dödning av befintliga penninginteckningar. Försäljningsobjektet överlåtes därmed obelånad och fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På detta försäljningsobjekt finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.