Charmiga stugor endast ett stenkast från Ljusnan. Plats för många då försäljningen innefattar två timmerstugor samt ytterligare en byggnad inrymmande ett rum med järnspis samt förrådsutrymmen/vedbod. På myren strax bakom stugorna finns ytterligare en mindre byggnad som tidigare använts vid jakt. Byggnaderna har inte använts på länge och är i behov av omvårdnad. Skog i varierande ålder. Försäljningen består av två fastigheter som säljs tillsammans.
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Malin Strand, Areal
På fastigheten Kolsätter 7:31 finns tre stugor, en sammanbyggd med förråd/vedbod. Stugorna är placerade i närhet av varandra alldeles invid Ljusnan. På myren bakom stugorna finns ytterligare en byggnad som tidigare använts i samband med jakt. Stugorna har inte nyttjats på en längre tid och är i behov av omvårdnad.
Till vänster när du kommer fram till stugorna efter en kort promenad längs Ljusnan finns en timmerstuga uppförd på stenblock under plåttak. En altan samt en brokvist under tak finns på stugan. Stugan innefattar ett allrum med järnspis samt två sovrum. Byggnadsarean (byggnadens yta på mark) exklusive altan och brokvist uppgår till ca 40 m².
På platsen finns ytterligare en timmerstuga, även den uppförd på sten under plåttak. I stugan finns allrum med öppenspis. En mindre del av stugan är öppen upp till nock, på resterande del finns loft. Uppe på loftet finns dörr ut till balkong som numera tyvärr är uttjänt men erbjuder fantastisk utsikt över Ljusnan som rinner alldeles invid stugan. Byggnadsarean uppgår till ca 22 m² (ca 4,2 x 5,3 m).
Utöver ovanstående finns ytterligare en stuga i anslutning till de andra. Byggnaden är uppförd i trä, delvis på stenblock under plåttak. I del av byggnaden finns ett rum med järnspis. I resterande del finns förrådsutrymmen samt vedbod. Byggnadsarean uppgår till ca 30 m² (ca 9,4 x 3,3 m).
På myren bakom stugorna finns en mycket enkel byggnad som tidigare möjligen använts vid jakt. Den är uppförd i trä under plåttak och vilar på stockar. Byggnadsarean uppgår till ca 7 m² (ca 2,6 x 2,9 m).
Utöver det finns på platsen en brygga samt ett dass, båda i sämre skick.
Ingen skogsbruksplan finns upprättad för fastigheterna, enligt scannade laserdata (Skogshubben) är fastigheternas totala areal 7,3 ha varav 3,1 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till ca 265 m³sk och består framför allt av skog i huggningsklasserna R och G1. På fastigheterna finns både tall- gran och lövskog. Intressenter uppmanas att själva undersöka skogsmarken för att bilda sin egen uppfattning om skogstillståndet.
Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheterna har jakträtt i Åsvallens Viltvårdsområde som omfattar ca 2 400 ha. Kontaktman är jaktledare Hans Åslund, tel. nr. 070-277 20 72. Älgjakten bedrivs i ett jaktlag. Småviltjakten bedrivs enskilt över hela området.
Fisket i området administreras av Älvros FVOF. Se ytterligare information på föreningens sida på Facebook.
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
På fastigheten Kolsätter 7:12 finns fyra fornlämningar i form av fångstgropar registrerade. På fastigheten Kolsätter 7:31 finns en fornlämning i form av en blästbrukslämning registrerad, utöver det finns på fastigheten även en övrig kulturhistorisk lämning i form av en kolningsanläggning. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.
Fastighet |
|
| Härjedalen Kolsätter 7:31 & 7:12 | |
Ägare |
|
| Evelina Roos | 1/3 |
| Martin Westvall | 1/3 |
| Mathias Westvall | 1/3 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: Kolsätter 7:12 - 2,87 ha Kolsätter 7:31 - 4,19 ha Totalt 7,06 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Båda fastigheterna är taxerade enligt typkod 199 (lantbruksenhet taxeringsvärde under 1 000 kr), taxeringsvärde år 2026. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Härjedalens kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| Försäljningsobjektet försäljes genom öppen anbudsgivning till ett utgångspris om 495 000 kr. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| Försäljningsobjektet försäljes genom öppen anbudsgivning till ett utgångspris om 495 000 kr. |