Sörmlandsgård vid Båven
Flen
33 ha
Tillväxtfastighet med utsikt över de närliggande fjällen. 139,7 ha produktiv skog, 19 766 m³sk samt egen ö.
Tillväxtfastighet i Gåje, Åre, med utsikt över de närliggande fjällmassiven och egen ö i Storsjön. Mycket fin arrondering i ett sammanhängande skifte och en total areal om 162 ha, med i huvudsak växande gallringsskog med hög tillväxt. Ett totalt virkesförråd om 19 766 m³sk där övervägande del, 18 351 m³sk återfinns i huggningsklassen G1. Fastigheten har en god medelbonitet med en hög årlig tillväxt om hela 878 m³sk. Av den totala arealen är 139,7 ha produktiv skogsmark, vilket ger ett snittförråd om 141 m³sk per ha. Genomgående bra vägnät på fastigheten. Fastigheten ingår idag i jaktvårdsområde om ca 3 000 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Fin investering/kapitalplacering med uteslutande ung och gallringsskogar med god tillväxt vilket ökar den årliga volymen/värdet på fastigheten
– Naturskönt belägen fastighet med utsikt både över de närliggande fjällmassiven samt Storsjön, ger goda rekreationsmöjligheter med jakt, fiske och skidåkning. Bör täcka in det mesta för den friluftsintresserade, allt i ett mycket vackert område med direkt närhet till de omgivande fjällen
– Egen ö i Storsjön
Kontakta Areal
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 14 bilder
Visa alla 14 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se och Catharina Andersson
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Åker- och betesmark
Till fastigheten hör ca 15,2 ha åker och betesmark. Dessa är utarrenderade enligt skriftligt arrendeavtal som gäller år från år. För mer info och kopia av avtalet kontakta fastighetsmäklaren.
Skogsmark
Fin och väl arronderad skogsfastighet i ett sammanhängande skifte. På fastigheten finns en skogsbruksplan som är upprättad av SCA, den är sedan tillväxtuppräknad av SCA till 2022 och sedan fram till dags datum av Kalle Lennartsson, Högarna skog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 139,7 ha och har ett virkesförråd om 19 766 m³sk varav största delen är G1 skog. Fastighetens har en god medelbonitet som är beräknad till 5,6 m³sk per ha och en årlig tillväxt om hela 878 m³sk. Trädslagsblandning med tall 43 %, gran 39 % samt löv 18 %. Genomgående bra vägnät på fastigheten. Enskild väg som går genom hela fastigheten. Långa vägen helrenoverad och grusad 2016 och avstickaren klar 2021.
Skogsvård
Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering om 10,1 ha. Säljaren har ett avtal om markberedning av denna areal med SCA där säljaren står denna kostnad.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder, utom ovannämnda markberedning, som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornminnen eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Jakt
Fastigheten ingår i jaktvårdsområde om ca 3 000 ha. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt på
tillträdesdagen, om inget annat avtalas på kontraktsdagen.
Fiske
Fastigheten har enligt säljaren fiskerätt i Storsjön.
Byggnader
På fastigheten finns 1 loge, 2 st härbren och 4 st lador.
Båthus
Det finns ett båthus på fastigheten som står på ofri grund, dvs ägs av annan än fastighetsägaren.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Åre Gåje 3:7, del av | |
Ägare |
|
| Catharina Andersson | 1/2 |
| Anders Andersson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 139,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 6,1 ha |
| Inägomark | 15,2 ha |
| Väg och kraftledning | 1,6 ha |
| Åkermark | 0,2 ha |
| Summa: | 162,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar medföljer försäljningsobjektet. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.