Hamnäsfäbodarna

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Björn Karlsson, Skog & Fritid i Bollnäs under juli månad 2021. Planen är sedan ajourhållen och tillväxtberäknad med 2023 års tillväxt av Mellanskog.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiv skogsmarksarealen till 53,7 hektar med ett beräknat virkesförråd om 4 637 m³sk vilket ger ett medelförråd om 86 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,2 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 227 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 52 %, gran 30 % och löv 18 %. Ca 850 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en sprid åldersfördelning med en tyngdpunkt på gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Skogsvård

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på fastigheten.

Enligt skogsbruksplanen finns det behov av markberedning och plantering i avdelningarna 24, 25 och 27 om totalt 9,9 hektar.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Lötens jaktlags marker som omfattar ca 2 700 hektar jaktmark. För kontaktuppgifter till jaktlaget kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Jakten är upplåten till jaktlaget.
Jakträtten är för närvarande utarrenderad med 1-årigt avtal.
Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2024-07-01.
Jakträtten är för närvarande muntligt upplåten och tillgänglig för köparen från 2024-07-01.​

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet). Enligt skogsbruksplan så finns det en noteringar om några kolbottnar och en kojruin på fastigheten.

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Söderhamn Älgnäs Ga:1, Älgnäsvägen som förvaltas av Skogs södra samfällighetsförening. Fastigheten har även del i Hamnäsfäbovägen som förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är nybildad och har ännu ej åsatts eget taxeringsvärde.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.