Ruokojärvi

Virkesrikt med gård vid sjön
Areal: 567 ha
Kommun: Övertorneå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 11 500 000 SEK
Anbudsdag: 16/4 2024
Virkesrik skog på större arealer, vackert beläget gårdscentrum och fina jaktmöjligheter.

Välkommen till Ruokojärvi – här får du inte bara virkesrik skog med bra tillväxt på stora arealer utan även en gård med strandkant och fina jaktmöjligheter både i jaktklubb och viltvårdsområde. Den produktiva skogsmarken uppgår till 334 ha och har ett virkesförråd om 42 828 m³sk där mycket stor del utav virkesförrådet ligger i slutavverkningsbara skogar. Marken är samlad i fina skiften där det är bra ordnat med vägar som underlättar för skogsbruket. Gårdscentrum med enklare boende vackert belägen vid sjön där den egna åkermarken omringar gården.

Kontakta Areal

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Ruokojärvi

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder

Visa alla 10 bilder
Visa alla 10 bilder

Foto: Greger Sundkvist, Areal och Säljarna

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshus i 1 ½ plan och inredd med fyra rum och kök. Källare under hela huset där husets värmekälla är. Bygglov finns.

Entréplan: Hall med entré till kök, vardagsrum samt ett ytterligare rum.

Övre plan: Hall med entré till två rum och två hallvindar.

Källarplan: Förråd/hall med entré till pannrum, matkällare, tvättstuga, tvätt/tork samt bastu.

Kök: Utrustad med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

WC: Våtrumsmatta på golvet och tapet/kakel på vägg. Utrustad med handfat och WC.

Bostadsfakta

Boarea: 144 kvm.
Biarea: 110 kvm.
Byggnadsår: 1937.
Uppvärmning: Thermia värmepump från 2009 samt Albin kombipanna för el, ved och olja. Oljetanken finns kvar. Detta är kopplat till ett vattenburet radiatorsystem.
Vatten: Enskilt vatten från nyare brunn som borrades i mitten av 2010-talet, 100 meter djup.
Avlopp: Enskilt äldre avlopp.
Stomme: Trä.
Grund: Källare under hela huset.
Fasad: Trä.
Fönster: 2-glas, äldre.
Takbeklädnad: Plåt, äldre.
Ventilation: Självdrag.
El: Ja.
Internetanslutning: Saknas.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad och visar på en energiprestanda på 171 kWh/m² och år, energiklass F.

Driftskostnader

Uppvärmning och el: 57 000 kr/år, förbrukning 2022 var 36 547 kWh.
Vatten och avlopp: ca 2 000 kr/år.
Renhållning: ca 2 000 kr/år.
Försäkring hus: 4 958 kr/år.
Försäkring skog: 4 165 kr/år.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Uppförd i trä med träpanel och tak av pannplåt.

Skog och mark

Inägomark

Det finns 1,5 ha inägomark på fastigheten, främst belägen vid gårdscentrum samt närliggande skifte.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan som upprättades augusti 2023 av Stefan Drugge. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 334 ha och har ett virkesförråd om 42 828 m³sk där övervägande andel av virkesförrådet ligger i slutavverkningsbara skogar men även gallringsskogar. Trädslagsfördelningen är 42% tall, 39% gran och 19% löv. Medelboniteten är 3,3 m³sk/ha och år.

Jakt

På fastigheten Rukojärvi 1:4 ingår skifte 1-3 i Ruokojärvi jaktklubb och skifte 4 ingår i Kivijärvi VVO.

På fastigheten Rukojärvi 1:8 ingår skifte 1-2 i Ruokojärvi jaktklubb och skifte 3 ingår i Kivijärvi VVO.

Rättsförhållande

Fastighet

Övertorneå Ruokojärvi 1:4 och 1:8

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 334,0 ha
Impediment 229,3 ha
Inägomark 1,5 ha
Väg och kraftledning 3,1 ha
Övrigmark 2,9 ha
Vatten 0,9 ha
Summa: 571,7 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 18 000 kr
Betesmark 14 000 kr
Skogsmark 4 503 000 kr
Skogsimpediment 412 000 kr
Tomtmark 30 000 kr
Bostadsbyggnader 145 000 kr
Ekonomibyggnader 7 000 kr
Summa: 5 129 000 kr

Inteckningar

Det finns inte några inteckningar i fastigheterna.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person bosatt sedan 12 månader i Övertorneå kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit

Mäklare

Areal | Norrbotten

Södra Smedjegatan 5A
972 35   Luleå
Alla objekt från Norrbotten

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Fastighetsmäklare

Helen Engström
Helen Engström
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-293 11 45

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier