Natur- och kulturpräglat lantbruk
Hallsberg
138 ha
Virkesrik skog på större arealer, vackert beläget gårdscentrum och fina jaktmöjligheter.
Välkommen till Ruokojärvi – här får du inte bara virkesrik skog med bra tillväxt på stora arealer utan även en gård med strandkant och fina jaktmöjligheter både i jaktklubb och viltvårdsområde. Den produktiva skogsmarken uppgår till 334 ha och har ett virkesförråd om 42 828 m³sk där mycket stor del utav virkesförrådet ligger i slutavverkningsbara skogar. Marken är samlad i fina skiften där det är bra ordnat med vägar som underlättar för skogsbruket. Gårdscentrum med enklare boende vackert belägen vid sjön där den egna åkermarken omringar gården.
Kontakta Areal
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 10 bilder
Visa alla 10 bilder
Foto: Greger Sundkvist, Areal och Säljarna
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshuset
Bostadshus i 1 ½ plan och inredd med fyra rum och kök. Källare under hela huset där husets värmekälla är. Bygglov finns.
Entréplan: Hall med entré till kök, vardagsrum samt ett ytterligare rum.
Övre plan: Hall med entré till två rum och två hallvindar.
Källarplan: Förråd/hall med entré till pannrum, matkällare, tvättstuga, tvätt/tork samt bastu.
Kök: Utrustad med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
WC: Våtrumsmatta på golvet och tapet/kakel på vägg. Utrustad med handfat och WC.
Bostadsfakta
Boarea: 144 kvm.
Biarea: 110 kvm.
Byggnadsår: 1937.
Uppvärmning: Thermia värmepump från 2009 samt Albin kombipanna för el, ved och olja. Oljetanken finns kvar. Detta är kopplat till ett vattenburet radiatorsystem.
Vatten: Enskilt vatten från nyare brunn som borrades i mitten av 2010-talet, 100 meter djup.
Avlopp: Enskilt äldre avlopp.
Stomme: Trä.
Grund: Källare under hela huset.
Fasad: Trä.
Fönster: 2-glas, äldre.
Takbeklädnad: Plåt, äldre.
Ventilation: Självdrag.
El: Ja.
Internetanslutning: Saknas.
Energideklaration
Energideklaration är upprättad och visar på en energiprestanda på 171 kWh/m² och år, energiklass F.
Driftskostnader
Uppvärmning och el: 57 000 kr/år, förbrukning 2022 var 36 547 kWh.
Vatten och avlopp: ca 2 000 kr/år.
Renhållning: ca 2 000 kr/år.
Försäkring hus: 4 958 kr/år.
Försäkring skog: 4 165 kr/år.
Ekonomibyggnader
Ladugård
Uppförd i trä med träpanel och tak av pannplåt.
Skog och mark
Inägomark
Det finns 1,5 ha inägomark på fastigheten, främst belägen vid gårdscentrum samt närliggande skifte.
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan som upprättades augusti 2023 av Stefan Drugge. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 334 ha och har ett virkesförråd om 42 828 m³sk där övervägande andel av virkesförrådet ligger i slutavverkningsbara skogar men även gallringsskogar. Trädslagsfördelningen är 42% tall, 39% gran och 19% löv. Medelboniteten är 3,3 m³sk/ha och år.
Jakt
På fastigheten Rukojärvi 1:4 ingår skifte 1-3 i Ruokojärvi jaktklubb och skifte 4 ingår i Kivijärvi VVO.
På fastigheten Rukojärvi 1:8 ingår skifte 1-2 i Ruokojärvi jaktklubb och skifte 3 ingår i Kivijärvi VVO.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| ÖVERTORNEÅ RUOKOJÄRVI 1:4 & 1:8 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 334,0 ha |
| Impediment | 229,3 ha |
| Inägomark | 1,5 ha |
| Väg och kraftledning | 3,1 ha |
| Övrigmark | 2,9 ha |
| Vatten | 0,9 ha |
| Summa: | 571,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 18 000 kr |
| Betesmark | 14 000 kr |
| Skogsmark | 4 503 000 kr |
| Skogsimpediment | 412 000 kr |
| Tomtmark | 30 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 145 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 7 000 kr |
| Summa: | 5 129 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns inte några inteckningar i fastigheterna. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person bosatt sedan 12 månader i Övertorneå kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.