Tegen

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, uppgå till 37,5 ha. All inägomark bedöms vara åkermark. Arronderingen är god och jordarten utgörs huvudsakligen av mullhaltiga lättleror på mellanlera. Äldre täckdikning från 1960-talet finns inom stora delar av åkermarken. Fastigheten ingår i flera markavvattningsföretag.

Skogsmark

För fastigheten finns det en skogsbruksplan ursprungligen skapad under våren 2023. Fältarbetet är utfört av David Häger i april 2023. Därefter har skogsbruksplanen räknats fram till dagens datum givet teoretisk tillväxt samt även beaktat pågående avstyckning.

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 53,5 ha med ett totalt virkesförråd om 11 491 m³sk. Detta ger ett medeltal om 215 m³sk/ha. Medelboniteten bedöms enligt skogsbruksplanen uppgå till 7,1 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 35 % tall, 50 % gran och resterande andel löv. Enligt skogsbruksplanen finns det avverkningsförslag under planperioden om totalt 9 147 m³sk varav föryngringsavverkning om 8 957 m³sk gallring om 190 m³sk. Det finns skog i de flesta åldersklasser men fördelningen är ojämn med en större andel äldre skog.

I Skogsvårdslagen skrivs att om en brukningsenhet är mellan 50 - 100 ha skog får högst 50 % av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Den areal som i dagsläget utgörs av kalmark och skog yngre än 20 år på fastigheten är 2,7 ha eller ca 5 %, vilket innebär att den totala slutavverkningsarealen idag begränsas till ca 24 ha. Om man som köpare äger skog tidigare i Vänersborgs kommun får man räkna in den arealen i beräkningen ovan.

För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Jakt

Inom fastigheten och i dess närområde finns förekomst av älg och rådjur i varierande omfattning, detta utöver vanligt småvilt. Älgjakten bedrivs i dagsläget av ett jaktlag. Denna överenskommelse är muntlig. De jakttorn som idag finns inom fastigheten tillhör jaktlaget och följer ej med i köpet av fastigheten. Samtliga av fastighetens skiften ingår i Ramnered-Sivikens Ö:a Älgskötselområde och i Kronhjortsskötselområde KSO Södra Dal.

Lada

På den västra delen av fastigheten, vid Mosserönningen, finns en äldre ladugård. Byggnaden är uppförd på stenplintar i en timmer- och stolpkonstruktion. Sadeltak beklätt med tegel. Vatten och el saknas. Byggnadsmått om ca 10 x 24 meter.