Skog i Tångeråsen
Krokom
63 ha
Naturskönt belägen skogsfastighet strax nordväst om Föllinge! Fastigheten är väl arronderad i ett sammanhängande skifte om ca 132 ha, varav 119,8 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd om 12 597 m³sk varav 340 m³sk är G1 skog och 3 516 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,9 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 414 m³sk per år. Bra ordnat med väg som ger åtkomst till de produktiva delarna. Goda jaktmöjligheter i jaktlag som förfogar över ca 2 000 ha samt fiskerätt.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande skog med god årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Rekreationsmöjligheter med jakt och fiske i naturskön miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fint arronderad fastighet i ett sammanhängande skifte. Bra ordnat med väg till de produktiva delarna inom fastigheten. Övervägande växande ungskog på de brukbara delarna.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i november 2025 av Bertil Johansson, Fria Skog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 119,8 ha och har ett virkesförråd om 12 597 m³sk varav 340 m³sk är G1 skog och 3 516 m³sk är S1 och S2 skog. OBS! Av det totala virkesförrådet återfinns ca 5 400 m³sk inom avd nr 19 som berörs av det naturvårdsavtal som säljaren har tecknat med Skogsstyrelsen. Denna volym kan således ej nyttjas/avverkas av en ny ägare. Fastighetens medelbonitet är 3,9 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 414 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (83 %), tall (12 %) och löv (5 %). Åldersklassfördelningen är ojämn med en kraftig förskjutning mot yngre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Dock kommer säljaren att ombesörja en hjälp plantering inom avdelning nr 2. Detta kommer att ske under 2026, genom försäkringsbolagets försorg då det var
en försäkringsskada. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga övriga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen
Det finns ett naturvårdsavtal med Skogsstyrelsen som berör avdelning nr 19 och omfattar ca 15,1 ha. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
På fastigheten finns ett registrerat naturvårdsomtal som omfattar ca 15,1 ha och återfinns inom avdelning nr 19. Vidare finns även nyckelbiotop registrerad om ca 2,6 ha, vilket återfinns inom avd nr 13. Det finns utöver dessa inga fornlämningar, höga naturvärden eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige, Skogens Pärlor)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
På fastigheten finns en enkel redskapsbod.
Fastigheten ingår idag i Rönningens jaktlag som förfogar över ca 2 000 ha. Småviltsjakts bedrivs på samma areal. Areal för full köttlott är 200 ha. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag alternativt registrera marken själv, om denne avser jaga älg.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2027-07-01, om inget annat avtalats på kontraktsdagen.
Fastigheten ingår i Föllinge fiskevårdsområde.
Fastighet |
|
| Krokom Slätten 1:64 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 132,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 119,8 ha |
| Myr/kärr/mosse | 10,7 ha |
| Inägomark | 0,9 ha |
| Väg och kraftledning | 1,5 ha |
| Summa: | 132,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |