Ede

Bostadshus

Bostadshus i 1 ½ plan uppfört i trä på gjuten grund med källare. Plåttak samt 2-glasfönster. Nybyggnadsår enligt taxeringen är 1978. Boarea om 60 kvm och biarea om 60 kvm enligt fastighetsregistret. Fiber finns.

Planlösning:
Entréplan med hall, kök, vardagsrum med trägolv och badrum.

Övre plan med hall (heltäckningsmatta), två sovrum, balkong, toalett samt förråd och klädkammare.

Köket är inrett med elspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrum på entréplan med plastmatta i golv och vägg inrett med wc, handfat, och duschhörna.

Toalett på övre plan med plastmatta i golv och vägg inrett med wc och handfat.

Källare med tvättstuga, matkällare, våtrum samt pannrum med vedpanna, ackumulatortankar samt ingång från utsidan.

Vatten och avlopp:
Enskilt vatten och avlopp.

Uppvärmning:
Uppvärmning genom direktverkande el, luftvärmepump samt vedeldning.

Fiber:
Fiber finns indraget i huset.

Jonasstället

Bostadshus i 1 ½ plan uppfört i timmer på torpargrund. Plåttak samt 2-glasfönster.

Planlösning:
Entréplan med hall med skafferi, kök, badrum och sovrum. Genomgående trägolv.

Råvind på övre plan.

Köket är inrett med kökskamin, kylskåp och liten elspis.

Badrum med plastmatta i golv och vägg inrett med wc, handfat, och duschhörna.

Vatten och avlopp:
Vatten samma som bostadshuset.

Uppvärmning:
Uppvärmning genom direktverkande el och kökskamin.

Energideklaration

Energideklaration har ej upprättats.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 29 500 kr per år, fördelade enligt följande:

Uppvärmning och hushållsel 3 000 kr
Avlopp 2 000 kr
Renhållning 500 kr
Försäkring 12 000 kr
Väg 2 000 kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Ladugård

Uppförd i trä med tak av plåt. Inrett med vedbod, carport med gjuten platta, loge. Stalldel med gjuten platta inrett med 6-7 boxar. Loge på övervåningen.

Skogsmark

Fastigheten utgörs av ett väl sammanhållet skogsskifte med god åtkomst. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2026 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 14,8 ha och har ett virkesförråd om 2 258 m³sk varav 711 m³sk är G1 skog och 1 547 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,6 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 72 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (53 %), gran (24 %) och löv (23 %).

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Åkermark

Enligt skogsbruksplanen finns det 4,7 ha inägomark. Det finns ett muntligt avtal om åkermarken med lokal lantbrukare.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag inga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheterna. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i Ede viltvårdsområde som förfogar över 8 806 ha.

All till fastigheten tillhörande jakt övergår till köparen den 1 juli 2027 om inget annat överenskommits per kontraktsdagen.